Участки без подряда исчезают из продажи

В радиусе 30 километров от Москвы участки без подряда быстро исчезают из продажи, уступая место участкам с обязательным или дополнительным подрядом на строительство.

На расстоянии до 30 километров от МКАД девелоперы приобретали землю для постройки жилых или коммерческих объектов недвижимости. Продажа участков без подряда – это антикризисная мера компаний для получения "живых" денег во время острой фазы кризиса. Сейчас, по мере выхода экономики из рецессии, девелоперы возвращаются к изначальным концепциям застройки, и поэтому участки без подряда на расстоянии до 30 километров от столицы постепенно уйдут с рынка, прогнозируют эксперты.

"Предложение участков без подряда смещается в сторону участков с дополнительным и обязательным подрядом на строительство, - рассказывает Владимир Яхонтов, управляющий партнер "Миэль-Загородная недвижимость". – Предложение участков с подрядом – индикатор качества проекта, ответственности девелопера, гарантирующего тем самым завершение строительства".

На этапе выхода из кризиса девелоперу выгоднее продавать не землю под застройку, а уже завершенный проект. Земля с подрядом привлекательна и для потребителя: ему не приходится тратить время и силы на координацию работы сторонних подрядчиков, сводятся на нет риски возникновения конфликтных ситуаций с официальным застройщиком.

"Новые проекты на расстоянии до 30 километров от МКАД – это в подавляющем большинстве коттеджные поселки с участками с подрядом, - отмечает Владимир Яхонтов. - В 2011 году проектов с землей без подряда останется не более 20".