Цены на квартиры в Королёве, Юбилейном и других городах Ярославского направления

Цены на недвижимость в Московской области снова поползли вверх. Стоимость жилья в ближнем Подмосковье приближается к 100 тысячам за квадратный метр. При этом средняя стоимость квадратного метра в Московской новостройке в июне месяце составила 142 000 рублей (для вторичного рынка эта сумма составляет - 170 000 рублей).

Средняя цена квадратного метра в городах Ярославского направления колеблется от 53 тыс. до 90 тыс. рублей. Стоимость квадратного метра и средняя площадь квартир сильно разнятся и связано это в первую очередь с удалённостью от МКАД и благоустроенностью подмосковного города (развитость инфраструктуры, экологическая обстановка).

Самым ближним городом к Москве по Ярославскому направлению - Мытищи. Он находится в зоне до 5 км. от МКАД и цены на квартиры тут самые высокие: средняя стоимость квадратного метра - 90320 рублей, средняя стоимость квартиры - 5476529 рублей, а срок, необходимый для продажи квартиры, составляет в среднем 3 месяца.

Далее, на расстоянии 5-7 км. от МКАД расположены наши города - Королёв и Юбилейный. Видимо из-за своей маленькой площади и высокой плотности населения, цены на квартиры в Юбилейном выше, чем в Королёве. Это можно объяснить тем, что в Королёве идёт более масштабное строительство и соответственно более широкий выбор недвижимости. На июнь 2011 года, средняя стоимость квадратного метра в Юбилейном составила 86267 рублей, что почти на 5000 рублей больше, чем в Королёве - 81600 руб./кв.м. По стоимости квартиры в Юбилейном также значительно превосходят цены на квартиры в Королёве - примерно на 500 тыс. рублей. Средняя цена за квартиру в Юбилейном - 5352782 рублей, в Королёве - 4820681 рублей. Покупатель на квартиры в ЮБиКе найдется примерно за 3 месяца.

Следуя дальше по Ярославскому направлению, в зону удалённости от МКАД 8-15 км попадает Ивантеевка. Здесь квартиры наиболее доступны - квадратный метр в этом городе стоил в июне 59 206 рублей, а средняя цена квартиры — 3 426 720 рублей, что значительно дешевле предложений по городам Королёв и Юбилейный. Для того чтобы продать недвижимость в этой зоне, в среднем потребуется 4,1 месяца.

В зону 16 — 30 км от МКАД попадают сразу три города Ярославского направления - Пушкино, Фрязино, Щёлково. Стоимость квадратного метра: Пушкино - 65449 , Фрязино - 64211 , Щёлково - 60516. Средняя стоимость квартир: Пушкино - 4331614 , Фрязино - 3223437 , Щёлково - 3362017. Средний срок реализации квартиры в этой зоне составляет 3.0 месяца.

Хотьково и Сергиев Посад являются самыми удалёнными от МКАД городами (зона 31-60 км. от МКАД). Средняя цена квартир в этих городах не сильно различается : Хотьково - 2746817 Сергиев Посад - 3076132. Цена за квадратный метр для Хотьково - 53090 рублей, для Сергиев Посада - 55852 рублей. Продать квартриу здесь можно менее чем за 3 месяца. В этих городах квартры продаются быстрее всего благодаря доступности предложений.