Свежие значения индексов рынка недвижимости в Москве на неделю от 8 апреля 2013г.
Уважаемые коллеги, добрый день!
Представляю вашему вниманию свежие значения индексов рынка недвижимости от www.irn.ru на неделю от 8 апреля 2013 г.
Уверен, что эти данные будут полезны в вашей работе.
Желаю успехов!
От 08.04.13 |
К 01.04.13 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 361 пункт. |
-0.1 % |
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-1.1 %/мес. |
-0.6 % |
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2.0 б.деп. |
-0.2 б.д |
Существенное укрепление доллара и ослабление рубля, которые имели место на минувшей неделе, не замедлили сказаться на поведении средней стоимости московского квадратного метра. Так, долларовый индекс стоимости жилья в столице, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, провалился сразу на целый процент, с 5.417$ до 5.361$ за метр. При этом средняя цена на квартиры в Москве в рублях, по статистике журнала www.metrinfo.ru, напротив, несколько подросла.
Подробное поведение цен на недвижимость в Москве при существенных колебаниях валютных курсов происходит уже не в первый раз. При продаже квартир в Москве часть продавцов по-прежнему номинируют цены в долларах, еще большая доля участников рынка, хотя и не все, торопятся проиндексировать по доллару свою рублевую цену. Из-за этого обстоятельства средняя цена в рублях подрастает, а долларовая – корректируется вниз. Проанализировать, как ведет себя рынок в таких условиях, позволяет график цен на недвижимость в Москве в разных валютах.
08.04.13 |
01.04.13 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 876 |
-1.4% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
5 047 |
-0.9% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
5 373 |
-0.6% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5 145 |
-1.2% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
6 104 |
-0.1% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
5 976 |
-0.2% |
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
5 099 |
-0.9% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5 742 |
-0.5% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>