Рынок новостроек Подмосковья за год подорожал на 12%

Средняя цена квадрата на первичном рынке Подмосковья в ноябре выросла на 0,2% до 64.7 тыс. рублей. Согласно прогнозам аналитиков, по итогам 2010 г. рост стоимости метра как в Москве, так и в области составит 10-12%.

Относительно октября цена квартир в ЖК эконом- и комфорт-класса в Подмосковье увеличилась на 0,2-0,3% и в среднем составила 54,8 и 85,5 тыс. рублей соответственно. Бизнес-сегмент незначительно (на 0,1%) подешевел – 138,3 тыс. рублей.

Однокомнатные и трехкомнатные квартиры за месяц подорожали на 1,1-1,4% до 69,9 тыс. 59,7 тыс. рублей за кв.м. Двухкомнатные и многокомнатные квартиры потеряли 0,3% и 3,0% и в среднем предлагались за 63,8 и 70,8 тыс. рублей.

Максимальные цены зафиксированы в крупных городах Подмосковья в радиусе 30 км от МКАД, минимальные – в восточном секторе области на удаленности свыше 70 км от МКАД.

Вероятнее всего, по итогам 2010 г. темпы удорожания объектов эконом и комфорт классов, пользующихся повышенным спросом, достигнут 12%. Показатели ценовой динамики в сегментах жилья бизнес и элитного классов будут несколько отставать от среднерыночных темпов: годовое увеличение цен не превысит 8-10%.