Объем инвестиций в индустриальную недвижимость в России упал на 25%

По данным компании «Миэль» лишь 3% от общего объема инвестиций приходится на производственную недвижимость.

Специалисты компании сообщают, что зачастую такая недвижимость приобретается для перепрофилирования.

Так, в 2011 году на сегмент индустриальной недвижимости России пришлось всего 3% от общего объема инвестиций. При этом, в торговую и офисную недвижимость было вложено по 35%, а на сегмент складской недвижимости пришлось 27% от общих инвестиций.

Более того, объем денежных средств, вложенных в сектор индустриальной недвижимости в России в 2011 году, сократился на 25% относительно 2010 года. Для сравнения в Европе – инвестиции в такую недвижимость за аналогичный период выросли на 18%.

Эксперты «Миэль» связывают это с тем, что на сегодняшний день в России производственная недвижимость имеет низкую инвестиционную привлекательность, да и предложений на рынке довольно мало.

«Никто не инвестирует в производственную недвижимость с целью извлечения прибыли - не строят, не покупают для сдачи в аренду или последующей перепродажи. Часто ее покупают под перепрофилирование в бизнес-центр, торговый центр, склад и т.д.», - цитирует «Интерфакс» слова Елены Мишиной, директора по развитию компании «Миэль-Коммерческая недвижимость».