Компании-члены ГРМО
Списки по городам
Муниципальные гильдии
и профессиональные объединения
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
лауреаты конкурса/спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2018

Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
8 (496) 465-07-29, 8 (985) 604-97-92

Сервисы
ГРМО
Реестр компаний
сертифицированных
Единая база
объектов ГРМО
Новости рынка
16.12.2014

Metrinfo.ru: народное мнение: половина москвичей за рыночный налог на недвижимость

Интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru продолжает вести рубрику «Народное мнение» и мониторить мнения людей по поводу происходящего на рынке недвижимости. Напоминаем, мы регулярно проводим небольшие социологические опросы с помощью репрезентативных интервью по телефону.

На этой неделе москвичам были заданы следующие вопросы:

«В нашей стране был принят новый налог на недвижимость, рассчитываемый исходя из рыночной стоимости жилья. Известны ли вам детали закона о новом налоге на недвижимость, касающиеся льгот, сроков введения, ставок, налоговых вычетов?»
«Согласны ли вы с введением данного налога? Прокомментируйте, пожалуйста, свой ответ.»

Как показало социологическое исследование, проведенное журналом Metrinfo.Ru, более половины опрошенных москвичей не знают детали нового налога на недвижимость, касающиеся льгот, сроков введения, ставок и налоговых вычетов. Также жители столицы поделились с редакцией, согласны ли они с введением данного налога, и, как всегда, прокомментировали свои ответы...

Нынешней осенью на рынке недвижимости случилась революция. Налоговая. Из-за более громких событий, происходящих в экономике и политике, эта революция как-то выпала из фокуса общественного внимания. А зря, ведь она касается всех нас - скоро нам с вами придется платить за владение недвижимостью совсем другие суммы.

Насколько граждане готовы к тому, чтобы ежегодно выкладывать вместо нескольких сотен – несколько тысяч рублей, знают ли они о том, какие им положены льготы, какие вычеты, наконец, каковы ставки нового налога на недвижимость, и выяснял «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru». Естественно – с помощью социологического опроса.

Однако прежде, чем мы начнем знакомиться с народным мнением, напомним вам, уважаемые читатели, в чем же суть нового налога. Долгое время мы с вами платили налог за владение квадратными метрами сущие копейки, поскольку высчитывали его, исходя из стоимости, которую рассчитывало Бюро технической инвентаризации (БТИ). «Бэтэишная» цифра отличается от рыночной стоимости квартиры - она намного ниже. Но за все время существования рынка недвижимости, а это более 20 лет, в профессиональной сфере велись дискуссии, что надо, мол, это дело прекращать и платить так, как принято в «цивилизованном» мире. За последние лет десять нам грозились налог «вот-вот» ввести, но окончательное решение откладывалось до лучших времен. Наконец эти времена наступили. Не самые лучшие, но сколько можно тянуть?

Согласно новому закону, налог на имущество граждан будет взиматься с кадастровой (приближенной к рыночной) стоимости недвижимости. Разработана трехуровневая налоговая ставка: 0,1% от стоимости – для владельцев жилых домов, квартир, прочих жилых помещенийгаражей, машино-мест, недостроенных жилых домов, 0,5% - для «иных зданий, строений, помещений, сооружений» и 2% - для дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей, включая жилье. Муниципалитетам дано право повышать базовую ставку налога на имущество с 0,1% до 0,3% или понижать ее до нуля. («Путин утвердил закон о рыночном налоге на имущество».)

Так, например, москвичи, владеющие квартирами стоимостью до 10 млн руб., будут платить новый налог по ставке 0,1% от кадастра, стоимостью от 10 до 20 млн руб. – 0,15%, от 20 до 50 млн руб. – 0,2%, от 50 до 300 млн руб. – 0,3%. («Мосгордума окончательно приняла закон о новом налоге на имущество физлиц».)

Закон сохраняет прежние льготы, например, все пенсионеры освобождены от налога, но, правда, лишь по одному объекту недвижимости. Если у пенсионера имеется и квартира и гараж, то за этот гараж ему налог заплатить придется. В Москве таких льготников насчитали 1,7 млн человек.

Для всех категорий налогоплательщиков предусматривается налоговый вычет, то есть определенная площадь в помещении, которая не будет облагаться налогом. Для квартир – это 20 кв. м, для комнат - 10 кв. м, для домов - 50 кв. м.

Закон вступает в силу с 1 января 2015 года, однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов. Москвичи получат новые платежки в 2016 году.

А теперь давайте подсчитаем, сколько выложит государству собственник среднестатистической квартиры в столице. Допустим, это 52-метровая «двушка» врайоне Бибирево в панельном доме, в шаговой доступности от станции метро. Стоит она, по данным электронного сервиса «Оценка квартир в режиме онлайн», около 9 млн рублей. Вычтем из этой суммы стоимость 20 метров (около 3,5 млн рублей) и получим 5,5 миллиона. 0,1% от 5,5 млн рублей – это 5 500 рублей. Чувствительно, но не ужасно.

Для работающего москвича – сумма приемлемая. Налогоплательщику важно знать, куда пойдут его налоги. Так вот, налог на имущество относится к местным налогам, согласно Бюджетному кодексу, он перечисляется в бюджет соответствующего городского округа (района) и тратится на нужды этого конкретного района: на ЖКХ, благоустройство, муниципальное дорожное строительство, содержание дорог местного значения; реализацию местных программ. И, например, собрать эти деньги и отправить их, условно говоря, «на Крым», как думают иные «бывалые» граждане и критики власти, нельзя – это прямое нарушение закона.

Так что налог на имущество должен сделать нашу жизнь комфортнее в прямом смысле этого слова. Оценить, насколько она стала «лучше и веселей», мы сможем через несколько лет, когда налоговые суммы будут собираться и расходоваться. И если районы, где мы с вами все живем, станут более удобными, чистыми, с хорошими ухоженными дорогами и отремонтированными школами, то большинство разумных людей будут «делиться» с государством, ну если не с удовольствием, то хотя бы с чувством выполненного долга.

Ну а теперь перейдем к результатам нашего социологического исследования. Мы, напомним, выясняли, в курсе ли москвичи сколько, кому и за что нужно будет платить денег. И согласны ли они с тем, что такой налог необходим.

Разговаривали мы только с теми, кто знает, что налог уже принят и скоро коснется всех россиян. Их, слава богу, не пришлось искать с фонарями - знали или, по крайней мере, слышали об этом почти все, к кому мы обращались.

Людей спросили, известны ли им какие-то детали закона о новом налоге, то есть знают ли они о сроках введения налога, ставках, льготах, тех суммах, которые приходится платить.

Выяснилось, что не интересовалось нюансами две трети опрошенных (66%);

интересовалась, соответственно, треть – 34%.

Обсудить в форуме

Детали и цифры: http://www.metrinfo.ru/people/140566.html

Metrinfo.Ru

Вернуться к списку новостей

Техническая поддержка