Компании-члены ГРМО
Списки по городам
Муниципальные гильдии
и профессиональные объединения
Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
лауреаты конкурса/спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2018

Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
8 (496) 465-07-29, 8 (985) 604-97-92

Сервисы
ГРМО
Реестр компаний
сертифицированных
Единая база
объектов ГРМО
Новости рынка
27.01.2015

Курс квадратного метра, курс доллара и курс евро

Покупатели обзванивают компании и считают деньги

Приветствуем всех читателей «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru»! Пошла уже третья рабочая неделя после праздников. Рубль старается как-то стабилизироваться вблизи уровня 60-65 «рэ» за доллар, однако в связи со вновь накаляющейся обстановкой на юго-востоке Украины и очередными обещаниями «наших партнеров и коллег» задавить российскую экономику может произойти все, что угодно. Пока же рублевый индекс опустиля на несколько ступенек, потеряв около 1800 пунктов (минус 0,9%) и на сегодня его актуальное значение - 208 540 рублей за метр столичного жилья.

Сегодня можно подвести некоторые предварительные январские итоги, вернее, итоги январских каникул, которые многие потенциальные покупатели посвятили активному изучению рынка недвижимости. Как отмечают в агентствах недвижимости, граждане обзванивали компании, устраивали допросы риелторам, осматривали квартиры, но с покупками не спешили. В некоторых компаниях число звонков превышало обычное в два раза, но вот сделок было заметно меньше, чем в январе прошлого года, примерно на 20-30%. Ипотеку на новых условиях (после повышения ключевой ставки ЦБ до 17%) граждане брать пока не хотят, и покупают в основном то, на что хватает имеющихся на руках денег – недорогие квартиры, но на высокой стадии строительства. Как поведет себя покупатель дальше, посмотрим в феврале. (Подробнее см. статью «Рынок недвижимости Москвы и Подмосковья после декабрьского ажиотажа».)

Что вот можно с уверенностью сегодня предсказывать, так это спад ввода новостроек в 2016 году в Москве. Причин тому несколько, основные заключаются в том, что кредиты как для строительных компаний, так и для покупателей стали менее доступными. Для многих – недоступными вообще. Поскольку доходы населения, по всем прогнозам, сократятся, то и спрос на недвижимость, естественно, снизится. Какая уж тут ипотека, да к тому же под дикие проценты… Так что денежный поток из карманов граждан в строительную отрасль существенно сократится.

С кредитованием строительства дела не лучше. По мнению экспертов аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», новая ключевая ставка, установленная ЦБ, практически отрезала строителей от кредитов на проектное финансирование. Поэтому начинать новые проекты смогут только мощные компании на собственные средства. (Читайте статью «Руководитель IRN.RU: в 2016 году Москву ожидает серьезный спад ввода новостроек».)

Однако участь компаний, работающих в Московской области, и судьба «подмосквичей», решающих квартирный вопрос, может быть смягчена. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев обсуждает с правительством и президентом возможность введения льготной ипотечной программы. Речь идет об ипотечных кредитах под 12-14% годовых.

«… Мы сейчас, столкнувшись с банковскими проблемами, удорожанием кредита, конечно, очень внимательно смотрим на строительную отрасль. Она в Московской области впечатляет: мы строим 17,5 миллиона квадратных метров, из них 7,5 – жилье. Это много. И нам очень важно, чтобы работала ипотека. Поэтому с правительством обсуждаем разные варианты поддержки ипотеки, чтобы ее уровень был 12–14 процентов», - сказал Воробьев на встрече с президентом Путиным. Пока что не очень понятно, какие именно категории граждан, которые могут стать участниками программы, имеются в виду. Так что будем следить за новостями. 

Цены на квартиры в Москве, рублей за кв.м. (www.metrinfo.ru)26.01.15к 19.01.15
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 176 643 -0.7%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) 179 513 -2.2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) 193 016 -2.0%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) 191 711 -0.2%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей) 226 087 -1.2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) 258 898 -0.9%
     
Все панельные и блочные дома 183 057 -1.7%
Все монолитные и кирпичные дома 225 565 -0.8%

 

Курс квадратного метра

Обсудить в форуме

www.kurs.metrinfo.ru

____________________________________________________________________________________

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПРОФЕССИОНАЛОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И КЛИЕНТОВ:
На портале reestr.rgr.ru расположен Единый реестр сертифицированных компаний и аттестованных специалистов рынка недвижимости РФ.
Поиск агентства недвижимости осуществляется по названию компании, населенному пункту или субъекту РФ
Поиск специалиста (риэлтора) осуществляется по фамилии, названию компании, населенному пункту или субъекту РФ

 

Вернуться к списку новостей

Техническая поддержка