Ипотека бьет рекорды. За пять месяцев 2018 года в России выдали кредитов на сумму свыше 1 трлн рублей
По итогам пяти месяцев 2018 года, объем выданных ипотечных кредитов в России уже превысил 1 трлн рублей. Тогда как в 2017 году эта отметка была преодолена только по прошествии восьми месяцев. Все самые важные цифры, характеризующие рынок ипотечного кредитования, смотрите в нашем материале.
Совсем скоро комитет по аналитике Российской Гильдии Риэлторов порадует вас свежими и обстоятельными данными о состоянии рынка недвижимости по итогам первого полугодия 2018 года. А пока посмотрим на такую важную составляющую рынка недвижимости, как рынок ипотечного кредитования.
Насколько сильно растет выдача ипотечных кредитов в 2018 году? Какова динамика ипотечных ставок? Ключевые цифры по итогам января-мая — в Вестнике «Профессионал РГР».
Новый рекорд — свыше 1 трлн рублей ипотеки за пять месяцев
В России продолжается бурный рост ипотечного кредитования. По данным Центробанка, за пять месяцев 2018 года банки в России выдали почти 543 тыс. ипотечных кредитов на сумму, превышающую 1 трлн рублей.
Интересно, что в прошлом году эта планка была преодолена только в августе — по состоянию на 1 сентября 2017 года объем выданных кредитов составил 1,1 трлн рублей.
Если сравнивать аналогичные периоды 2017 и 2018 годов, то выдача ипотеки по итогам пяти месяцев в количественном выражении выросла на 60%, а в денежном — на целых 73%.
Высокие темпы выдачи ипотеки в России наблюдаются на фоне снижающихся ставок по кредитам и сохраняющегося спроса на жилье.
Средняя ставка по ипотеке стабильно ниже 10%
Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным на покупку жилья, к середине 2018 года приблизилась к отметке 9,56%. И это очередной рекорд — ниже ставка по ипотеке в России еще не опускалась. Однако нужно отметить, что эта ставка по кредитам, выданным только за май. Средний показатель за пять месяцев 2018 года чуть выше — 9,66%.
В любом случае динамика очевидна: только за последний год средняя ставка по ипотечным кредитам упала почти на 2 процентных пункта.
Каждый четвертый кредит выдан на покупку нового жилья
В январе—мае 2018 года почти 138 тыс. ипотечных кредитов на сумму 315 млрд рублей было выдано на покупку нового жилья. В статистике Центробанка такие займы выделяются в отдельную категорию — это кредиты под залог прав требований по договорам участия в долевом строительстве.
Доля таких кредитов в общем объеме выдачи постепенно снижается. Так, по состоянию на 1 января 2018 года этот показатель составлял 32,7%. По итогам пяти месяцев он сократился до 29,5%. Для сравнения: в середине 2016 года почти 40% ипотеки выдавалось на покупку нового строящегося жилья.
Ипотечный портфель превысил 5,6 трлн рублей
Совокупная задолженность по ипотечным жилищным кредитам на 1 июня 2018 года превысила 5,6 трлн рублей — только за май она увеличилась на 1,8%, а с начала года сразу на 8,7%.
При этом просроченная задолженность за этот же период выросла всего на 4,2% и составила около 72 млрд рублей. Ее доля в ипотечном портфеле по итогам пяти месяцев 2018 года не превышает 1,3%.
