Индексы рынка недвижимости в Москве на неделю от 25.03.13
От 25.03.13 |
К 18.03.13 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 429 пункт. |
-0.3 % |
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0.4 %/мес. |
-0.3 % |
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2.3 б.деп. |
-0.1 б.д |
Постепенное укрепление доллара и ослабление рубля вызывают незначительную коррекцию долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял за минувшую неделю еще 0,3% и снизился до отметки 5.429$ за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москве остаются более стабильными, как показывает статистика журнала о недвижимости www.metrinfo.ru.
Пока, несмотря на незначительные вариации средних ценовых показателей, можно уверенно говорить о том, что в целом стоимость жилья продолжает оставаться относительно стабильной. Однако начинает проявляться все больше факторов, которые могут вывести цены из положения равновесия. Они рассматриваются в недавнем докладе руководителя IRN.RU Олега Репченко под названием «Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: как долго продлится стабильность?»
25.03.13 |
18.03.13 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 943 |
-0.1% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
5 099 |
-0.4% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
5 404 |
-0.1% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5 222 |
-0.6% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
6 125 |
-0.1% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
6 017 |
-0.4% |
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
5 149 |
-0.2% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5 788 |
-0.4% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах.