Индексы рынка недвижимости в Москве на неделю от 16 июля 2012 года от www.irn.ru
Минувшая неделя принесла продолжение коррекции долларовых цен на недвижимость в Москве. Так индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, пересек вниз круглую отметку в 5.000$ за квадратный метр и составил 4.981$ (без учета элитного жилья). Рублевые цены на квартиры в Москве по статистике журнала www.metrinfo.ru пока продолжают стабилизироваться вокруг уровня 165 тысяч рублей за метр.
Вопрос о том, какие цены показательнее – долларовые или рублевые, поднимался уже неоднократно. Формально московский рынок недвижимости уже несколько лет назад перешел на рубли и когда речь идет о продаже отдельной квартиры и ее цене, то обычно фигурируют рублевые цифры. Но когда дело доходит до анализа общих тенденций рынка недвижимости и корреляций с макроэкономическими показателями, то именно долларовые цены оказываются более показательными и именно «круглые» долларовые отметки выступают уровнями стабилизации или разворота рынка. Эти обстоятельства более подробно отмечены в статье «прогнозировать динамику цен на недвижимость целесообразнее в долларах».
