Индексы рынка недвижимости на неделю от 17 октября 2011 года от www.irn.ru

Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье постепенно продолжают «устаканиваться» после резкого скачка курса доллара, имевшего место последний месяц. Так долларовая стоимость жилья в Москве согласно индексу www.irn.ru продолжает корректироваться вниз, но уже более умеренными темпами, чем накануне. Снижение индекса стоимости жилья за последнюю неделю составило 0,7%, причем индекс опять ушел ниже психологической отметки в 5.000$ за квадратный метр. Скорее всего, она выступит уровнем стабилизации цен на ближайшее время. (Смотрите более подробную статью на эту тему «Круглые числа стабилизируют рынок недвижимости»).

Впрочем, ситуация на валютном и фондовом рынке – далеко не единственный фактор нестабильности и неопределенности в отношении дальнейшей динамики цен на квартиры и новостройки. На прошлой неделе ведущие эксперты обсудили перспективы рынка недвижимости в условиях масштабного расширения Москвы и сошлись во мнении, что пока по этой теме вопросов куда больше чем ответов. Более того, влияние на цены «Новая Москва» может оказать совсем иное, нежели всем представлялось летом. Подробнее об этом можно прочитать в статье «Судьба загородного рынка недвижимости на новых территориях Москвы».

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах.