Индексы рынка недвижимости на неделю от 14 ноября 2011 года от www.irn.ru

Еще одна неделя подтвердила тезис о стабилизации цен на недвижимость в Москве вслед за относительной стабилизацией курсов валют. Так по данным аналитического центра www.irn.ru и журнала о недвижимости www.metrinfo.ru изменения как долларовых, так и рублевых цен на московские квартиры оказались незначительными, в пределах долей процента. В итоге рынок недвижимости Москвы вновь демонстрирует приверженность психологическим факторам, стабилизируясь вблизи «круглых» отметок в 5.000$ или 150 тысяч рублей за квадратный метр.

Несмотря на то, что до конца 2011 года остается еще полтора месяца, на инертном рынке недвижимости уже вполне можно начинать делать выводы об итогах года. В частности, от 2011 года немало экспертов ожидало полного возврата стоимости квадратного метра к докризисному уровню по аналогии с 2001 годом. Еще пару месяцев назад активизация рынка, возникшая к концу лета, казалось бы, давала для этого все шансы. Однако на этот раз ажиотаж оказался недолгим и выдохся довольно быстро. О причинах этого руководитель IRN.RU Олег Репченко размышляет в статье «Почему 2011 год не повторил 2001-й».

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.