Индексы рынка недвижимости на неделю от 11.03.13
Индексы рынка недвижимости на неделю от 11 марта 2013 года от www.irn.ru
От 11.03.13 |
К 04.03.13 |
|
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
5 451 пункт. |
-0.3 % |
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
-0.1 %/мес. |
-0.4 % |
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
2.4 б.деп. |
-0.1 б.д |
За минувшую предпраздничную неделю цены на недвижимость в Москве показали разнонаправленную динамику. Так долларовый индекс стоимости жилья в столице, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, снизился на 0,3% с отметки 5.468$ до 5.451$ за квадратный метр. При этом, рублевые цены на квартиры в Москве по статистике журнала о недвижимости www.metrinfo.ru, напротив, показали симметричный прирост.
Причиной подобной ценовой «турбулентности» является нестабильность валютных курсов. На ослаблении рубля и укреплении доллара рублевые цены немного подрастают по причине желания части продавцов привязать цену к доллару, в то время как средний долларовый показатель все же немного корректируется вниз. Более того, даже в рамках одной валюты сейчас цены не показывают единой динамики – часть районов и типов квартир продолжают оставаться в плюсе, а часть – уходят в минус. Проанализировать динамику стоимости жилья по каждой конкретному району Москвы позволяет онлайн-калькулятор «Цены на недвижимость в Москве по районам».
11.03.13 |
04.03.13 |
|
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
4 946 |
-0.5% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
5 131 |
-0.5% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
5 420 |
0.0% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
5 267 |
0.0% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
6 133 |
-0.1% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
6 043 |
-0.1% |
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
5 166 |
-0.3% |
Все монолитные и кирпичные дома |
5 814 |
-0.1% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.