Индексы рынка недвижимости на неделю от 10 октября 2011 года от www.irn.ru

Курсы валют продолжают вносить нестабильность в динамику индексов цен на недвижимость в Москве. Так долларовый индекс стоимости жилья аналитического центра www.irn.ru снизился за минувшую неделю еще более чем на процент, отыгрывая резко возросший накануне курс доллара. На текущий момент величина индекса – средний уровень стоимости московского квадратного метра – составляет чуть более 5.000$, но судя по нарастающей тенденции она готова уйти еще ниже.

Как отмечалось на недавнем круглом столе, организованном аналитическим центром «Индикаторы рынка недвижимости» в рамках выставки «Недвижимость – 2011», все факторы, вызвавшие активизацию рынка во второй половине лета – начале осени, могут довольно быстро сойти на нет. Благоприятная для рынка недвижимости коррекция финансовых рынков грозит обернуться новым глобальным кризисом, грандиозные планы по расширению столицы и застройке новой Москвы на этом фоне вполне могут отодвинуться на неопределенное будущее, а президентская интрига разрешилась слишком быстро, чтобы продолжать подпитывать ажиотаж до весны. Виденье руководителя IRN.RU Олега Репченко в отношении дальнейших перспектив рынка изложена в конспекте его доклада «Московская недвижимость: чем закончится рост на эмоциях?».

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения. Подробнее об индексах >>