Год экономкласса на рынке жилья

Эксперты охарактеризовали 2010 год как время «разморозки» строек, активизации застройщиков и покупателей. Еще одной важной тенденцией года стала переориентация покупателей и продавцов на жилье экономкласса.

В этом году рынок недвижимости начал постепенно выбираться из кризиса. Он был стабилен, показав незначительные ценовые изменения, но в целом имел положительную динамику (правда, в основном в сегменте недорогих новостроек). За 11 месяцев (с января по ноябрь) рост стоимости кв. метра в столичных новостройках составил 13,2%, в прошлом году за тот же период цены, наоборот, снизились на 4,8%.

Эксперты рынка недвижимости также отметили в этом году рост объема продаж. Благодаря повышению темпов строительства стали с большим доверием относиться к рынку строящегося жилья. Если сравнивать первые 10 месяцев 2009 года с аналогичным периодом текущего, то объем заключенных сделок возрос почти в два раза.

По темпам продаж в 2010 году рынок превысил докризисные показатели. Об этом свидетельствуют данные Регистрационной палаты о зарегистрированных сделках купли-продажи жилья. Например, за весь 2007 год было зарегистрировано 77,3 тысячи сделок. В 2008–2009 годах — 65,1 и 55,6 тысячи соответственно. А за 11 месяцев 2010 года уже зарегистрировано более 76 тысяч сделок, что превышает все показатели предыдущих лет.