Глава комитета ТПП РФ Олег Скуфинский: Без развития земельно-имущественных отношений не подняться в мировом рейтинге инвестиционной привлекательности
МОСКВА, 28 июня. /Корр. "ФК-Новости" Александр Бондарь /. Без ускоренного развития земельно-имущественных отношений трудно поднять Россию со 120 на 20 место к 2018 году в мировом рейтинге инвестиционной привлекательности Мирового банка "Doing Business-2012". Об этом заявил в интервью "ФК-Новости" председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, председатель Общественного совета Росреестра Олег Скуфинский.
Задача подняться к 2018 году на 20 место была поставлена главой государства в соответствующем указе. В сущности, сказал Олег Скуфинский, к 2018 году мы должны догнать Германию, которая сегодня находится на 19 месте, поэтому сравнение российских и немецких параметров показывает, какие проблемы нам надо решить.
Во-первых, это скорость и простота получение разрешения на строительство. Германия находится сегодня на 15 месте. Россия - на 178.
Очень показательны в этом плане, говорит Олег Скуфинский, оценки уровня административных барьеров в жилищном строительстве и данные мониторинга, проведенного Национальным объединением строителей и Институтом экономики города. Для получения разрешения на строительство, и в ходе самого строительства стандартного 200-квартирного дома нужно пройти примерно 98 процедур.
Они занимают 946 дней, стоят более 20 млн рублей, и при этом только треть процедур - федерального уровня. Остальные, на которые требуется более 700 дней, - это дополнительные, как правило, избыточные процедуры, разработанные местными властями.
Второй параметр - инфраструктура; она для предпринимателя - основное. Но по подключению, например, к энергоснабжению мы, страна с огромными ресурсами, находимся на 183 месте из 183-х. Германия - на второй позиции.
Далее. По доступности кредитов Германия находится на 24, а Россия на 98 месте. Между тем, комментирует показатели Олег Скуфинский, доступ к кредитным ресурсам для предпринимателя - это позиция, от которой зависит успех или неуспех дела.
Четвертый параметр - международная торговля; здесь Германия на 12-м, а мы на 160-м месте. А это, говорит Олег Скуфинский, характеристика способности страны взаимодействовать с международными инвесторами, участвовать в интегрирующем процессе глобальной экономики, бороться за инвестиции.
Эти четыре параметра - ключевые; есть и другие, там наши показатели немного лучше, но без изменения к лучшему перечисленных четырех весьма проблематично улучшить и нашу инвестиционную привлекательность, отмечает председатель Общественного совета Росреестра.
Но есть один параметр, добавляет Олег Скуфинский, по которому мы опережаем Германию; это - государственная регистрация собственности. Мы на 45 месте, а Германия на 78. У нас это делается лучше и дешевле; таков итог проводимых сегодня в РФ реформ. Однако, предостерегает он, и здесь может появиться ухаб.
Дело в том, что законопроект о поправках в Гражданский кодекс РФ, находящийся в Госдуме, предусматривает, в частности, обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Если эта поправка будет принята депутатами и обретет силу закона, стоимость регистрации прав на недвижимость станет непомерно высокой. Одно это отбросит нас во вторую сотню.
Нынешняя система регистрации прав, считает Олег Скуфинский, развивается и совершенствуется, и именно она должна быть поддержана бизнесом и общественностью.
Сегодня идет подготовка проекта Дорожной карты "Оптимизация процедур регистрации собственности", как раз и направленной на упрощение государственной регистрации собственности.
Упомянутое 45 место и есть свидетельство того, что российские реформы в упрощении регистрации прав собственности не остались незамеченными, отметил Олег Скуфинский, добавив: к 2018 году реально по этому параметру (регистрация прав собственности) в рейтинге инвестиционной привлекательности Мирового банка "Doing Business-2012 подняться на четвертое место.
Осенью, убежден он, Дорожная карта будет готова и предложена на рассмотрение в Правительство РФ. Ее реализация должна обеспечить к 2018 году максимум в пятидневный срок одну процедуру регистрации прав, снижение стоимости услуг, приемлемое для всех клиентов, и т.д.