Эксперты назвали города России с самыми доступными новостройками
Из-за выхода на рынок большого количества новостроек квартиры во многих городах стали доступнее, отмечают аналитики.
Самые доступные квартиры в новостройках предлагаются в городе Магнитогорске — 1 кв. м там стоит 28,8 тыс. руб., а средняя цена предложения составляет 1,4 млн руб. Об этом говорится в исследовании портала «Мир квартир» (есть в распоряжении редакции), которое охватывает все российские города с населением не менее 300 тыс. человек.
На втором месте — Махачкала, где 1 кв. м в новостройках стоит 31,3 тыс. руб., хотя общая стоимость квартиры там выше, чем у других участников рейтинга доступности жилья (1,9 млн руб.). На третьем месте — Брянск с ценой «квадрата» 31,5 тыс. руб. и средней стоимостью квартиры 1,7 млн. руб. Четвертое и пятое места занимают Саратов и Орел, где 1 кв. м в новостройках стоит 32,1 тыс. и 36,2 тыс. руб. соответственно, а средняя стоимость квартир составляет 1,8 млн руб., указывают аналитики.
Самое дорогое жилье в новостройках по-прежнему продается в Москве (198,5 тыс. руб. за 1 кв. м и 10,8 млн руб. в среднем за квартиру). Это в 3,7 раза выше, чем в среднем по стране, отмечают эксперты. На втором месте по дороговизне нового жилья — Санкт-Петербург (106,3 тыс. за 1 кв. м и 6,6 млн за квартиру). Третье место занимает Сочи, где средняя стоимость квартиры близка к петербургским ценникам (6,3 млн руб.), а 1 кв. м стоит 92,4 тыс. руб. На четвертой строчке — Владивосток, где цена «квадрата» почти такая же, как в Сочи — 92,2 тыс. руб., а средняя стоимость лота составляет 4,9 млн руб. Замыкает пятерку городов с самыми дорогими новостройками Подмосковье с ценой 1 кв. м 86,1 тыс. руб. и средней стоимостью квартиры 4,6 млн руб., говорится в исследовании.
В целом по регионам с начала 2018 года 1 кв. м вырос в цене на 3,6%, а квартира в целом — на 1,3%. Однако в третьем квартале отмечено ослабление роста цен. Как поясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, на рынок в это время было выведено большое количество новостроек на ранней стадии строительства. Застройщики торопятся с запуском новых объектов, пока есть возможность работать по старым правилам ДДУ. Это привело к тому, что средняя стоимость лота во многих городах стала доступнее.
Цены на квартиры в новостройках по городам России
Город | Средняя цена 1 кв. м / тыс. руб. | Средняя цена квартиры / млн руб. |
---|---|---|
Магнитогорск | 28,8 | 1,4 |
Махачкала | 31,3 | 1,9 |
Брянск | 31,5 | 1,7 |
Саратов | 32,1 | 1,8 |
Орел | 36,2 | 1,8 |
Оренбург | 36,5 | 1,8 |
Новокузнецк | 37,0 | 1,9 |
Ставрополь | 37,2 | 2,1 |
Владикавказ | 37,4 | 2,3 |
Волжский | 37,6 | 2,0 |
Курск | 37,9 | 2,1 |
Тольятти | 38,9 | 2,4 |
Иваново | 39,1 | 2,1 |
Челябинск | 39,1 | 2,0 |
Ульяновск | 39,2 | 2,2 |
Вологда | 39,4 | 1,8 |
Череповец | 39,6 | 2,0 |
Омск | 40,0 | 2,0 |
Липецк | 40,0 | 2,1 |
Курган | 40,1 | 2,3 |
... | ||
Екатеринбург | 67,2 | 3,6 |
Хабаровск | 67,2 | 3,7 |
Казань | 68.2 | 3,6 |
Якутск | 69,0 | 3,1 |
Ленинградская область | 69,4 | 3,3 |
Симферополь | 70,6 | 4,3 |
Архангельск | 72,5 | 3,7 |
Севастополь | 72,6 | 4,5 |
Московская область | 86,1 | 4,6 |
Владивосток | 92,2 | 4,9 |
Сочи | 92,4 | 6,3 |
Санкт-Петербург | 106,3 | 6,6 |
Москва | 198,5 | 10,8 |