«Долевка» набирает популярность
В 2013 году в России был отмечен рост числа покупок недвижимости по договору долевого участия: Росреестр зарегистрировал на 25% больше ДДУ, чем в 2012 году
Пресс-служба Росреестра рассказала об итогах 2013 года в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.
Тенденции года
В 2013 году в Российской Федерации было зарегистрировано более 25,5 млн (25 512 448) прав, сделок, ограничений и обременений на недвижимое имущество, говорится в документе Росреестра. Основная доля зарегистрированных в 2013 году прав, ограничений (обременений) прав и сделок приходится на жилые помещения – около 13 млн (12 904 208). Это на 10% меньше показателей 2012 года – 14,4 млн (14 351 225) и, по сообщению пресс-службы, связано в первую очередь с незначительным снижением активности на рынке жилой недвижимости. Количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений и обременений на земельные участки увеличилось на 7% – в 2013 году оно составило 9,7 млн (9 670 571), в 2012 году – 9 млн (9 012 482). Остальная доля зарегистрованных в 2013 году прав, сделок, ограничений и обременений приходится на нежилые здания, сооружения (в том числе линейные), предприятия и иные объекты недвижимого имущества.
Среди основных тенденций учетно-регистрационной сферы и всего рынка недвижимости специалисты Росреестра выделяют увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и зарегистрированных прав на жилые помещения, приобретенные гражданами с помощью ипотеки. За 2013 год по всей России зарегистрировано 611 529 договоров участия в долевом строительстве, что на 25% больше, чем в 2012 году (490 894 договора). Показатель регистрации прав на жилые помещения, приобретенные с помощью ипотеки, вырос по сравнению с 2012 годом на 7% – с 1 196 215 до 1 282 949 прав. Регистрация договоров об ипотеке и ипотеки в силу закона осуществляется Росреестром в сокращенные сроки (не более 5 рабочих дней) с 2012 года.
Сократилось в минувшем году количество прав, зарегистрированных на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке («дачная амнистия»). За 2013 год в упрощенном порядке зарегистрировано около 843 тыс. (842 574) прав, что почти на 16% меньше, чем в 2012 году – 997 тыс. (997 332) прав. Как подчеркивается в документе пресс-службы, снижение динамики по регистрации прав в рамках «дачной амнистии» наблюдается на протяжении нескольких лет – большая часть собственников зарегистровала права на свою недвижимость в упрощенном порядке в период с 2006 по 2010 год.
По сравнению с 2012 годом в прошлом году почти на 1,5% увеличилось количество поданных заявлений о государственном кадастровом учете земельных участков – в 2013 году подано 3 423 163 заявления, за 2012 год – 3 374 170 заявлений. После вступления в силу законодательства о кадастровом учете, касающемся в том числе объектов капитального строительства, с 1 января 2013 года было подано 3 526 192 заявления о постановке на кадастровый учет зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.
В МФЦ и через интернет
В многофункциональных центрах по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ) Росреестр в 2013 году предоставил более 7,7 млн (7 762 513) услуг, что в два раза больше, чем в 2012 году – 3,7 млн (3 776 482) услуг. В 2,5 раза увеличилось количество МФЦ, в которых представлены услуги Росреестра, – с 287 МФЦ в 58 субъектах РФ на начало 2013 года до 711 МФЦ в 78 субъектах РФ по стостоянию на 1 января 2014 года. Наиболее популярными услугами Росреестра в МФЦ в 2013 году являлись: регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – 3,3 млн (3 321 499), предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) – 2 млн (2 039 039), предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – 1,5 млн (1 469 655). Для получения услуги по постановке на государственнный кадастровый учет в МФЦ обратились 930 307 заявителей. В минувшем году поставлено на государственный кадастровый учет 6,9 млн земельных участков и объектов капитального строительства.
На протяжении всего 2013 года увеличивалась популярность среди заявителей электронной формы предоставления государственных услуг Росреестра, отмечает пресс-служба организации. По предварительным данным, в 2013 году Росреестр предоставил в виде электронных документов в сравнении с общим объемом всех выданных документов 14% (1 682 263) выписок из ЕГРП и 27% (3 871 148) выписок из ГКН. В 2012 году в электронной форме было предоставлено 3% (735 698) сведений из ЕГРП и 27% сведений из ГКН (1 910 281). Более 18% (1 362 596) заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства в 2013 году также принято в электронном виде, тогда как в 2012 году было принято только 7% (237 684) электронных заявлений о постановке на кадастровый учет. Доля электронных услуг в общем объеме государственных услуг Росреестра составила по итогам 2013 года более 20%, увеличившись в 4 раза по сравнению с результатами 2012 года (5% государственных услуг в электронном виде). В 2013 году электронные сервисы Росреестра обработали более 6,9 млн обращений заявителей.
Межведомственный прогресс
По запросам государственных органов исполнительной власти и местного самоуправления в 2013 году Росреестр предоставил около 8 млн (7 866 548) документов из ЕГРП, ГКН и картографического фонда, из них более 2 млн (2 134 796) – в электронном виде по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ), сообщается в заявлении пресс-службы ведомства. По сравнению с прошлым годом этот показатель вырос более чем в 5,5 раз – в 2012 году в рамках СМЭВ Росреестр предоставил 378 027 документов.
Чаще всего по системе СМЭВ Росреестр предоставляет сведения по запросам органов местного самоуправления, Федеральной службы судебных приставов, Минобороны России, Федеральной налоговой службы, МВД России и Росимущества.
«В 2013 году Росреестр сделал важные шаги по улучшению качества и повышению доступности государственных услуг – упрощены процедуры и сокращены сроки государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, – прокомментировала руководитель Росреестра Наталья Антипина. – С 1 октября 2013 года максимальный срок по предоставлению услуг Росреестра составляет 18 дней, а в ряде регионов уже сейчас наши основные услуги можно получить за 5 рабочих дней. На законодательном уровне введены новые эффективные меры по защите прав собственников недвижимости. В рейтинге Всемирного банка Doing Business позиция России по показателю “регистрация собственности” поднялась за год на 27 пунктов – с 46-го на 19-е место. Эти изменения, дальнейшее развитие электронных сервисов Росреестра и появление в 2014 году возможности электронной регистрации прав на недвижимость позволят сделать наши услуги еще более доступными и прозрачными для граждан и бизнеса».