Дешевой ипотеки в этом году не будет
Средняя ставка на российском ипотечном рынке сегодня составляет 12,4%, и ожидать ее снижения до конца года не стоит. Такое мнение высказали участники круглого стола "Ипотечная кухня. Меню на 2014 год". "До конца года ипотека точно не подешевеет. Не уверена, что ставка сильно вырастет, но точно не станет меньше", - отметила директор департамента розничных операций "Инвестторгбанка" Эмма Пономарева. По ее словам, в марте-апреле этого года был серьезный рост сделок на ипотечном рынке - как первичном, так и вторичном, что было связано с желанием людей инвестировать свободные средства в надежные активы.
Как пояснили эксперты, из-за массового отзыва лицензий банки столкнулись с оттоком вкладом (причем после обострения геополитической обстановки - даже государственные), и у граждан возникла необходимость переложить эти средства в недвижимость. Однако уже в мае этот тренд прекратился - наблюдалось традиционное для этого месяца затишье, которое продолжилось и в июне. Все, кто хотел потратить свои деньги на приобретение недвижимости, в том числе с помощью ипотеки, уже это сделали, констатировали участники круглого стола. И сейчас наблюдается сберегательный тренд - граждане понемногу восстанавливают свои вклады в банках.
По словам начальника отдела маркетинга и рекламы коммандитного товарищества "СУ-№155" и компания" Андрея Воробьева, до конца года цены на жилье эконом-класса вряд ли вырастут существенно - рост останется на уровне инфляции, считает эксперт. Не ожидается и спада спроса на такое жилье, особенно на так называемый "компактный" сегмент - квартиры-студии и маленькие однокомнатные квартиры.