Аренда квартир в Москве начинает дорожать

Эксперты компании «Миэль-Аренда» прогнозируют в период с середины июля по конец октября рост стоимости аренды городских квартир, который составит порядка 15%, после чего цены зафиксируются уже на новом уровне.

"Высокий сезон" в этом году стартовал немного раньше обычного. Спрос на квартиры в июне 2010 года, по сравнению с маем, вырос на 13%. Предложение квартир за тот же период увеличилось на 10,7%. В целом ситуация аналогична прошлогодней, хотя в июне 2009 года, по сравнению с предыдущим месяцем, рост спроса на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение – только на 2,5%.

"...Хотя предложение во всех ценовых категориях все еще превышает спрос, разрыв сокращается и составляет 9-20% в зависимости от сегмента", - подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда".

Больше всего квартир экономкласса в июне предлагалось в ЮВАО (16%) и ЮАО (14%), меньше всего в ЦАО (5%). Лидером по количеству предложений жилья бизнес-класса и выше стал ЦАО (22%).

Средние арендные ставки в июне подросли практически во всех сегментах рынка городской недвижимости. Средняя стоимость квартир в рублевом эквиваленте выросла на 6-8%. Средняя стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 16% и 1,5% соответственно, при этом 3-комнатные квартиры подешевели на 8%, а дорогие многокомнатные квартиры потеряли более 40% в цене.

По состоянию на 1 июля 2010 года самые дешевые 1-комнатные квартиры предлагались в ЮАО по цене 18 тыс. рублей в месяц, арендные ставки на самые дорогие многокомнатные квартиры ЦАО превышают 1,6 млн. рублей в месяц.