Аномальная жара слегка снизила цены на жилье

За неделю с 11 по 18 июля на рынках вторичной недвижимости городов России продолжали доминировать негативные тенденции, но эта тенденция остается слабо выраженной: - 0,37%. Впервые за лето в отрицательную сторону качнулись цены в Москве.

Лидером падения остался Хабаровск, цена квадратного метра в котором упала на 3,6% (и составила 41,3 тыс. руб.). А далее следует Москва – здесь средняя цена вторичной недвижимости упала на 1,5% и составила 163,4 тыс. руб. Это наиболее значительное удешевление с начала года условной однокомнатной квартиры в 33 квадратных метра – на 82,5 тыс. руб.

Синхронно снизились цены в Санкт-Петербурге, Московской области и Ростове на Дону – на 1,2% (и составили 78,7 тыс. руб., 68,2 тыс. руб., и 46,7 тыс. руб. соответственно), сообщает пресс-служба "Мир Квартир".

Еще 9 городов показали слабоотрицательный тренд от 0,1% до 0,7%. В Жигулевске можно купить квадратный метр за 21 тыс. руб., что на 0,7% дешевле, чем на прошлой неделе. Ижевские квадраты подешевели на 0,6% (34,7 тыс. руб.), в метры Кирова и Воронежа – на 0,6% и 0,3% соответственно (до 35 и 35,8 тыс. руб.)

Нижний Новгород, Пермь и Тольятти держатся возле отметки – 0,2% и цены в них 45,8 тыс. руб., 41,4 тыс. руб. и 26 тыс. руб соответственно. Сочи и Брянск предлагают цену на 0,1% дешевле, чем на прошлой неделе, хотя цена квадратного метра в них различается более чем в два раза - 71,9 и 31,5 тыс. руб.

Стабильность демонстрируют города, изменения цены в которых на прошлой неделе были либо слабоотрицательными - Новосибирск ( 47,3 тыс. руб.), либо слабоположительными - Смоленск (34,6 тыс. руб.), Ульяновск (30,8 тыс. руб.) и Курск с ценой квадратного метра 30 тыс. руб.

Позитивные тенденции на рынок привнесли пять городов. И лидером стала Тюмень, где средняя цена выросла на 1, 5% до 38,1 тыс. руб. Остальные города показали динамику роста менее 1%, но в большинстве городов рост стабилен уже третью неделю. Казань растет третью неделю, и тренд усиливается, а за эту неделю прибавка - 0,5% и цена приближается к отметке 40 тыс. руб. - 39,7 тыс. руб. Красноярск тоже растет третью неделю, 0,4% за вторую неделю июля, и 41,4 тыс. руб. Екатеринбург сменил нейтральный тренд на положительный, и изменение цены составило 0,2%, до 53,1 тыс. руб. Саратов делает попытку отыграться за падение в предыдущие недели - 0,3% и 32,1 тыс. руб.

Впрочем, несмотря на синхронную динамику, абсолютные цены в различных городах отличаются «в разы». Так, цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости самого дорогого города – Москвы - в 7,78 раз больше, чем в наиболее «дешевом» из исследуемых городов – Жигулевске. И этот факт характеризует различный уровень жизни в них. Однако жителям Жигулевска повезет в этот понедельник чуть больше, чем жителям Москвы, с погодой – 29 градусов по Цельсию против 32.