7 октября IRN проводит Круглый стол "Продать квартиру и купить дом: «дорос» ли покупатель и готов ли рынок?"

Аналитический центр ,«Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU» проведет Круглый стол на тему «Продать квартиру и купить дом: «дорос» ли покупатель и готов ли рынок?». Мероприятие пройдет 7 октября, в четверг в ВК «Гостиный Двор» (ул.Ильинка, д.4) в рамках XХIII-ей Международной выставки недвижимости «Домэкспо».

Аналитики компании «Индикаторы рынка недвижимости» выделяют на сегодняшнем загородном рынке два наиболее интересных и дискуссионных момента.

Первый: будет ли рынок двигаться дальше в сторону удешевления, развития экономичных технологий и малых площадей? Вспомним эволюцию рынка. Сначала загородное жилье существовало только в виде дач, в конце 90-х - начале «нулевых» появился новый формат – организованные коттеджные поселки, благодаря чему оно стало вторым домом для наиболее кредитоспособной части населения. И только в последние несколько лет сложилось понимание, что можно вообще жить за городом постоянно. Появилась категория людей, которые не могут купить себе второе жилье, но они теоретически готовы продать городскую квартиру и приобрести вместо нее загородный дом. Могут ли они позволить себе это практически, есть ли подходящие ценовые предложения?

Второй: какая схема реализации участков возобладает на рынке - с подрядом или без?

Цена – это еще не все. Чтобы поменять городскую квартиру на загородное жилье, нужны достойные условия за городом - дороги, социально-бытовая инфраструктура, коммуникации. Если в 2000-2002-м годах стали появляться коттеджные поселки с подрядом, а в 2005-2008-м они уже преобладали, то кризис отбросил ситуацию к началу «нулевых» - сейчас большая часть участков вновь продается без подрядов. Для владельцев земли это нередко единственный выход, а для покупателей на первый взгляд - дешевле и можно вкладываться в загородное жилье поэтапно. Но перспективна ли эта схема и способны ли на участках без подряда со временем появиться полноценные жилые массивы?

Оба эти вопроса и приводят нас к проблематике конференции: «дорос» ли массовый покупатель до загородного жилья в качестве основного дома и может ли рынок удовлетворить подобный спрос. Иными словами, будут ли москвичи в ближайшие пару десятилетий массово переезжать в доступные и достойные загородные дома?

Модератор круглого стола – Олег Николаевич Репченко, Руководитель Аналитического центра IRN.RU

Программа мероприятия:

- Осень 2010: загородный рынок Подмосковья на распутье
- Поменять квартиру на дом: есть ли возможность и смысл?
- Участки без подряда: проблема или будущее рынка
- Освоение крупных земельных активов – планы и стратегия владельцев - Загородный рынок Подмосковья вчера, сегодня, завтра – куда развивается и чего ждать

Время проведения: 7 октября с 15:00 до 17:00.

Регистрация: 7 октября с 14-30 до 15-00.

Место проведения: ВК «Гостиный двор» (ул.Ильинка,4), зал семинаров №1 (как проехать)

Бесплатный пригласительный билет

Участие представителей компаний на бесплатной основе по предварительной аккредитации.

Для аккредитации нужно отправить заявку по e-mail: secretar@irn.ru

Аккредитация заканчивается 6 октября в 19-00.

Контактное лицо: Шеремет Екатерина, e-mail: secretar@irn.ru
Контактный телефон (495) 223-66-43
В Заявке необходимо указать следующую информацию:
1. Ф.И.О. и должность контактного лица.
2. Название компании.
3. Обратная связь: e-mail и тел/факс.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области