7 июля 2010 в Министерстве строительства Республики Карелия прошел круглый стол «Проблемы безопасности на рынке недвижимости».

7 июля 2010 года в Министерстве строительства Республики Карелия прошел круглый стол «Проблемы безопасности на рынке недвижимости». Его соорганизаторами выступили Аппарат полномочного представителя Президента РФ в СЗФО, Северо-Западная палата недвижимости. На мероприятии присутствовали представители агентств недвижимости и строительных компаний региона.

Участники круглого стола уверены, что на сегодняшний день основная проблема российского рынка недвижимости – обеспечение безопасности сделки для клиента и контрагентов при покупке и продаже жилья. Высказывались разные, зачастую очень критичные мнения о сложившейся ситуации в сфере недвижимости, говорилось о разработке стандартов профессиональной деятельности агентов, об определении и сути риелторской услуги. Много внимания было уделено обсуждению процесса обучения риелторскому делу.

Среди обсуждаемых вопросов - создание СРО для специалистов по недвижимости, а также необходимость изменения законодательства в сфере сделок с недвижимостью.

Заместитель министра строительства Республики Карелия Валентина Байкова в свою очередь подчеркнула заинтересованность властей региона в развитии отношений с риелторами. Она отметила, что обсуждение этих проблем привлекло к дискуссии многих риелторов Петрозаводска, что еще раз доказывает актуальность и остроту обсуждаемых вопросов.

Тем не менее, некоторые участники круглого стола усомнились в необходимости создания СРО для специалистов по недвижимости. Опыт саморегулирования в строительстве и оценочной деятельности показал, что в органах управления СРО зачастую существует излишняя бюрократизация, а вопросы решаются авторитарно, без учета интересов небольших компаний.

Президент Северо-Западной палаты недвижимости Юрий Румянцев в свою очередь отметил, что возможны различные концепции саморегулирования. Так, например, система СРО в оценочной деятельности предполагает регулирование деятельности специалистов, а в сфере строительства – деятельности компаний. Румянцев полагает, что на данный момент первый вариант является более предпочтительным для риелторов.

«К сожалению, у многих еще остаются иллюзии, что ситуация в законодательстве в сфере сделок с недвижимостью будет «заморожена» на неопределенный срок, - отмечает Людмила Топина, заместитель председателя Ассоциации риелторов Республики Карелия. - Но очевидно, что это не так, поскольку только риелторы еще не перешли на саморегулирование. И строители, и оценщики уже испытали на себе неоднозначность реализации процесса саморегулирования».

«Развернувшаяся дискуссия лишний раз показала всю сложность решения проблемы безопасности и регулирования рынка недвижимости. Северо-Западная палата недвижимости уже провела совещания в Санкт-Петербурге, Новгороде, Вологде и Пскове. Мы готовим обсуждение закона об операциях в сфере недвижимости и будем презентовать свою концепцию на Гражданском Жилищном Форуме в Петербурге осенью этого года, - говорит председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов. – Сейчас мы собираем мнения регионов об этом законопроекте».

По итогам круглого стола члены Ассоциации риэлторов Республики Карелия и руководители Министерства по строительству республики подписали декларацию о совместном участии в подготовке отраслевого закона в сфере недвижимости. Заместитель министра строительства Республики Карелия Валентина Байкова вошла в состав Наблюдательного совета Северо-Западной палаты недвижимости.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области