Компании-члены ГРМО
Список по городам
Муниципальные гильдии

Награды ГРМО

Зал славы ГРМО
Лауреаты конкурса/Спонсоры
Гильдия риэлторов Московской области РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 РГР 2018 Лидер отрасли
Российская Гильдия Риэторов
Объединяя профессионалов
Основана в 1997 году

ГИЛЬДИЯ РИЭЛТОРОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЛУЧШЕЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РГР 2018, ЛИДЕР ОТРАСЛИ 2018


8 (496) 465-07-29, 8 (985) 604-97-92
 

Сервисы
ГРМО
Реестр компаний
сертифицированных
Профессиональная
база недвижимости
Новости РГР
30.07.2019

Президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Игорь Горский подвел итоги первого полугодия 2019 года

? ?????»???????? ?????????????????????°?»?? ?????????°?????µ ?±?°????????

Ожидание отмены сделок по ДДУ, закон о выселении хостелов из жилых домов, громкие продажи и соглашения - чем запомнилась первая половина 2019 года на рынке недвижимости? Итоги полугодия подводит президент АРСП Игорь Горский.

Почти все первое полугодие 2019 года прошло в ожидании отмены продаж нового строящегося жилья по ДДУ, как эти настроения отразились на работе членов ассоциации? 

Одним из результатом изменений в 214-ФЗ для риэлторского сообщества стало активное внимание к нам банков. Они начали проявлять активный интерес к работе с риэлторами по объектам вторичного рынка, обсуждать  партнерское взаимодействие  с региональными объединениями.
Первыми по этому пути пошли гиганты рынка: ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Дом.РФ. 
Вышел на рынок розницы и стал серьезным игроком Альфа-банк. 
Если раньше мы видели, как банки активно соперничают за потребителя объемами ставок и качеством сервиса, то теперь мы наблюдаем  активную конкуренцию и на рынке брокериджа. На рынке риэлторов, которые приводят им клиентов.

Насколько ощутима конкуренция от цифровых платформ, таких как Дом.Клик и им подобных? Действительно ли в будущем такие сервисы могут “убить” профессию риэлтора?

Я считаю, что на 100% автоматизировать продажи недвижимости невозможно. 
Человек выбирает жилье довольно длительный срок, и на всех этапах его нужно сопровождать и учитывать огромное количество нюансов. На нашем рынке много сложных объектов: оставшиеся по наследству, связанные с переходом права. Много внутренних индивидуальных ограничений. Качественно выполнять такую работу способен только профессионал: опытный, аттестованный специалист. 

В перспективе нескольких десятилетий никто не сможет заменить человека в подборе объекта, в сборе и анализе информации о нем, и, тем более, в переговорах по сделке.

Этой весной был принят официальный запрет на размещение хостелов в жилых домах, в силу он вступит только осенью, но многие владельцы мини-отелей в жилом фонде уже начинают избавляться от активов. Что ждет эту недвижимость? Дайте прогноз.

Да, судьба помещений бывших хостелов действительно вызывает любопытство, мне самому интересно, что с ними будет. Вариантов - множество. Кто-то будет жить там сам, ведь с другого ракурса хостел - это большая шикарная квартира в центре. Кто-то будет приводить их в порядок и возвращать в жилой фонд в виде двух или нескольких квартир. Ну а кто-то продолжит работать по серым схемам до первой проверки.
Сейчас пик туристического сезона, и я думаю, что массово владельцы хостелов  начнут что-то предпринимать только по окончании высокого сезона. Так что, какие-то движения на рынке станут заметны только в конце года.

Какое событие первой половины 2019 года, на ваш взгляд, стало самым значимым для профессионального сообщества риэлторов?

Если говорить о глобальных сделках на рынке недвижимости, то это, безусловно, смена собственников “ЛенспецСМУ”, продажа акций семьи Заренковых собственникам АФК “Система”. Рынок эта сделка встряхнула.

В локальном масштабе, значимым событием стала работ нашей Ассоциации по корпоративным  контрактам. Объем продаж наших партнеров стал значительно больше по сравнению с прошлыми периодами. 

В целом, первое полугодие запомнилось не столько сделками, сколько подписанием знаковых партнерских соглашений. Первое  - с банком ВТБ. второе - с Фондом имущества. Эти соглашения и День Риэлтора, собравший в этом году 1,5 тыс. человек, - самые яркие события первой половины года.

www.arspb.ru

Вернуться к списку новостей

Техническая поддержка