Цены в Раменском в январе 2011 - какие изменения в Новом году?

Рябчиков Сергей Иванович исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

В начале января 2011 года был отмечен некоторый рост в определенных сегментах рынка недвижимости, что, однако, не является показателем. В декабре квартиры на продажу выставляют достаточно редко, сделав это либо в октябре-ноябре, чтобы «поймать» декабрьский спрос, либо откладывая это мероприятие на следующий год. Соответственно в декабре было скуплено большое количество квартир по рыночным ценам. Оставшиеся невостребованными квартиры создают иллюзию роста цен. Степень иллюзорности будет известна в ближайшие месяцы.

P.S. На фоне цен на квартиры на вторичном рынке жилья квартиры в строящихся домах продолжают поражать (в приятном для покупателей смысле) своей невысокой стоимостью: даже однокомнатную квартиру «на котловане» можно найти в районе 40 тысяч рублей за квадратный метр. Вторичный рынок спасает только то, что купив такую новостройку, нужно где-то еще пару лет прожить, а потом вложиться в ремонт…

Ситуация с ценами на рынке недвижимости Раменского по состоянию на начало января 2011 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,2 до 2,3 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,4 до 2,7 миллионов рублей. В новых сданных домах (последние 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 2,9 до 3,3 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 2,6 до 3,0 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,6 до 3,8 млн. руб. В новых сданных домах за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 3,9 до 4,4 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,2 млн. рублей до 3,6. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 3,7 до 4,5 млн. рублей. В новых сданных домах цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 4,7 до 5,4 млн. рублей.

Таблица 1. Средние цены на квартиры в Раменском по состоянию на первые числа января 2011 г.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области