Цены в Раменском в ноябре 2010 - цены стабильны!

Рябчиков Сергей Иванович исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

За прошедшие 2 месяца на рынке недвижимости г. Раменское не зафиксировано никаких изменений. Объем предложения медленно снижается, однако по-прежнему превосходит средние значения докризисных лет. При сохранении существующей тенденции снижения объема можно предположить, что через 3-6 месяцев на рынке начнет наблюдаться плавный рост. Некоторые продавцы предвосхищают его, выставляя квартиры по ценам на 30 - 50 (!) % выше рыночных. Естественно, сейчас такие предложения вызывают лишь скептическую усмешку у покупателей. В нашей стране сложно прогнозировать будущее. С высокой степенью вероятности можно лишь утверждать, что снижения цен уже не будет, но и для резкого роста цен в ближайший год нет никаких оснований.

Ситуация с ценами на рынке недвижимости Раменского по состоянию на начало декабря 2010 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,2 до 2,3 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,4 до 2,7 миллионов рублей. В новых сданных домах (последние 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 2,9 до 3,3 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 2,7 до 3,0 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,4 до 3,7 млн. руб. В новых сданных домах за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 3,8 до 4,3 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,2 млн. рублей до 3,6. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 3,7 до 4,5 млн. рублей. В новых сданных домах цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 4,5 до 5,4 млн. рублей.

Таблица 1. Средние цены на квартиры в Раменском по состоянию на первые числа декабря 2010г.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области