Цены на жилье в Раменском в мае 2011 года пока стабильны

Рябчиков Сергей Иванович исполнительный директор ООО «Кредит-Центр недвижимость»

Уже несколько месяцев вторичный рынок Раменского проявляет потрясающую стабильность. Однако я бы не стал надеяться на дальнейшую неизменность цен. Разогнанная разжиревшими нефтяными магнатами «бензиновая инфляция» неизбежно приведет к росту цен на все, в том числе и на жилье. Просто недвижимость достаточно инертна, и проходящие в экономике процессы влияют на нее с некоторым опозданием.

Несмотря на кажущуюся незыблемость цен и категорический отказ покупателей даже разговаривать о просмотре квартир, всего на 3-5 % превышающих сегодняшние рыночные цены, объем предложения квартир в городе начал неуклонно, хотя и небыстро снижаться. Скорее всего, до конца лета цены вверх еще не пойдут, а вот далее они вполне могут устремиться за инфляцией.

Ситуация с ценами на рынке недвижимости Раменского по состоянию на начало мая 2011 года следующая:

Цена предложения 1-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 30-32 кв.м. колеблется в пределах от 2,2 до 2,3 миллионов рублей. В типовых домах однокомнатные квартиры площадью 33-37 кв.м. предлагаются по цене от 2,6 до 2,7 миллионов рублей. В новых сданных домах (последние 10 лет) цены предложения на квартиры площадью 40-50 кв.м. составляют от 3,1 до 3,3 млн. рублей.

Цена предложения 2-комнатных квартир «хрущёвок» общей площадью 42-45 кв.м находится в диапазоне от 2,6 до 3,0 млн. рублей, квартиры общей площадью 48-56 кв.м. в типовых домах предлагаются по цене от 3,6 до 3,9 млн. руб. В новых сданных домах за квартиры площадью 66 кв.м. просят от 4,2 до 5,0 млн. руб.

3-х комнатные квартиры в «хрущёвках» при общей площади 56-59 кв.м. предлагаются по цене от 3,2 млн. рублей до 3,6. В типовых домах квартиры площадью 63-72 кв.м. предлагаются по цене от 4,2 до 4,5 млн. рублей. В новых сданных домах цены на квартиры площадью от 85-96 кв.м. составляют от 5,1 до 5,6 млн. рублей.

Таблица 1. Средние цены на квартиры в Раменском по состоянию на первые числа мая 2011 г.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области